厨房和卫生间使我们家庭中非常重要的两块区域，面积虽然不大，但具备的功能使我们日常生活中不可或缺的，厨房和卫生间的装修非常鲜明的影响到我们家庭生活质量的高低。而在这一块的装修中包含了很多东西，例如水电、瓷砖、吊顶等等各方面的事情，一般的消费者很难把这里面的事情全部弄明白。但其中如果出现一点小的问题又会在今后的生活中引起大的纰漏。

　　因此在去年9月，我国推出了首部《家居行业经营服务规范》，在其中要求装修公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。装修基础工程至少保修两年，防水工程至少保修5年。此外，针对厨卫装修，中国建筑装饰协会厨卫工程委员会与国内房地产、装饰、厨卫等行业的众多一线品牌企业，于2013年年底启动了《精装修厨房空间一体化应用技术规程》、《精装修卫生间空间一体化应用技术规程》的编制工作，中国建筑装饰协会秘书长胡亚男表示，两本标准预计将于2014年完成，虽然为推荐性标准，但一旦写入合同中企业必须执行，将对未来5-10年住宅产业化产生深远影响，使消费者在厨卫装修中将有法可依。

　　当然，在厨卫装修中不是简简单单的靠着一两项标准就能把我们的厨房和卫生间装修好的。比如说，在我们装修之中的防水是一道非常重要的工序，厨卫之中一旦发生渗漏会给我们带来很大的困扰。要想不发生渗漏，首先在购买水管和配件的时候选择口碑好、有质量保证的品牌，在安装前做蓄水试验，安装的时候规范操作，安装好之后做压力测试，最终没有漏水就算合格，并且浴室墙面、厨房的墙与地面接缝处是最容易发生渗漏的地方，这些地方的防水涂料一定要涂抹到位，以免发生霉变。

　　消费者在签订装修合同时就要对保修期进行约定，装修合同里的保修条款应该对具体的保修项目时间进行细分，在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索要工程保修单，以便事后维权。相信在两条规定出台之后，厨房卫生间的装修会在未来得到有力的改善。{#NextPage#}

　　2014年的2月份，对于中国众多的移民投资者而言，都标志着一个阶段的无奈结束。实施28年、移民数达13万的加拿大移民政策被毫无预警地叫停，6.6万正在等待的中国申请者无奈梦碎。

　　除了加拿大废止投资移民外，其余热门的移民大国，如美国、澳洲也相继调整了移民政策。美国移民局收紧了EB-5投资移民，也就是区域中心项目的审批，而澳大利亚则倾向“重大投资”，提高了投资移民金额的门槛。

　　并且，对于大量的移民申请者美国和澳洲也并非加拿大的合理替代品：相对于加拿大过去要求投资80万加元的条件，美国要求50万美元起价，同时需要创造10个就业岗位;而澳大利亚的要求则更为苛刻，500万澳元是入门条件。

　　本来小众的欧洲移民则逐渐进入了人们的视线，“开启移民新时代的欧洲投资移民，目前正处于申请蜜月期，”和中移民总裁王力民说，“欧州移民普遍条件送、投资少、申请快、成功率高。”

　　葡萄牙的政策正印证了王力民的观点，2012年10月，葡政府正式退出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民通过购置50万欧元房地产的方式获得居留权;同时，将另一创造就业岗位的移民方式放宽，由原来的30个岗位缩减为10个即可。截止目前为止，已有542名外国人通过这一项目获得了葡萄牙居留证，其中大部分为中国人。

　　随着欧洲移民兴起，众多问题也随之而来，许多注意事项需要购房者一一厘清，否则，将会成为欧洲投资移民者的“大陷阱”——

　　1、欧盟成员国并非全部为“申根国家”

　　对于许多投资移民者而言，移民欧洲的一大优势是可以获得“申根”签证，也就是自由出入欧洲各国。但实际上，并非所有欧洲国家都为“申根国家”;也就是说，欧盟成员国和申根国家的名单上，是有所区别的。

　　欧洲联盟，简称欧盟，由欧洲共同体发展而来，初始成员国共6个，目前已经发展到27个，分别为：英国、法国、德国、意大利、荷兰、比利时、卢森堡、丹麦、爱尔兰、希腊、葡萄牙、西班牙、奥地利、瑞典、芬兰、马耳他、塞浦路斯、波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、罗马尼亚、保加利亚。

　　而申根国家的意思为“申根签证”的通用国家。申根签证是指根据申根协议而签发的签证，据此协议，任何一个申根成员国签发的签证，在其他成员国也被视为有效，无需另外申请签证。

　　而申根国家只有26个：奥地利、比利时、捷克、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、瑞士。

　　这其中有22个国家是重合的，也就是具有欧盟、申根双重身份。而英国、爱尔兰、塞浦路斯、罗马尼亚和保加利亚仅为欧盟国家，也就是不享受申根国家自由出入的权利;冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士则仅为申根签证国家，非欧盟成员。

　　近期的移民热门国家塞浦路斯则并非申根国家，这是需要众多移民者注意的一点。但同时，塞浦路斯的“单个”身份也为其移民提供了一项重大优势：投资移民后即可获得永久居住权，而不用像其他申根国家一样，前五年只能拿到临时居留权。

　　2、居留权并非“绿卡”：临时居留权与永久居留权的区别

　　许多欧洲国家提出“买**万元房产即获居留权”、“**万元移居某国”，然而事实上，多数欧洲移民国家多只是提供了“临时居留权”，这与实际上移民者所期待的“永久居留权”，也就是俗称的“绿卡”，尚有一定差距。

　　以葡萄牙为例，购买葡萄牙的房产后，首先获得的是“一年期临时居留权”。但永久居留权也并非遥不可及，在购房者的一年居留权满后，只要仍然持有房产，并在葡境内居住满7天，即可申请“两年期临时居留权”。

　　总体而言，葡萄牙的临时居留权采取“1+2+2”的方式，即首次发放的居留证有效期为1年，之后每两年延期一次;满五年后，满足一定条件，可申请获得永久居留权，也就是通畅意义上的“绿卡”;居住满六年后，在葡萄牙语等级测试通过B1水平的同时，可以申请加入葡萄牙国籍。

　　其余欧洲移民国家，如西班牙、希腊等，均是首先获得临时居留权身份，满足一定年限后，即可申请永久居留权，或申请入籍。

　　目前，在欧洲置业移民国家中，只有塞浦路斯可以直接获取永久居留权。

　　3、如何保留自己的“居留权”

　　购房移民后，也并非一劳永逸，无论是否获得了永久居留权，移民国家都对移民者有一定要求，只有满足了这些要求，才能成功保留自己在该国的居留权。如果购房者忽略这些条件，很可能会落得竹篮打水一场空的局面。

　　首先，各国对于购房移民后，移民者每年在该国的居留时间都有一定要求。其中葡萄牙的要求是，第一年居住满7天，此后每两年居住满14天;而塞浦路斯的要求则相对宽松，要求移民者每两年登陆一次;西班牙的要求最为严格，要求购房者在五年内，每年的居住时间都在半年或以上。

　　但对于具体的操作，则并非十分严格。北京振邦律师事务所孙凌云介绍说，以葡萄牙为例，每年的7天居住时间最关键的内容是须从葡萄牙入境和出境，但在7天之内，可以去往其他申根国家居住游玩。

　　保留居住权的另一个关键点是对于购置房产的持有。目前，移民国家中以葡萄牙的政策最为灵活，移民者可在正式获得葡萄牙公民身份，也就是加入葡萄牙国籍后，出售自己的房产。而西班牙、塞浦路斯和希腊等国家则不允许出售，需要移民者一直持有购置的房产。

　　不同国家对于移民者继续申请居留权还有不同要求，需要移民者自己注意。{#NextPage#}

　　装修过程中，出现偷工减料是最烦人的。那么在装修过程中，有什么地方最容易被偷工减料呢?今天介绍三处家居装修最易偷工减料的地方。

　　第1处-墙面刷漆

　　偷工指数：★☆

　　现象：乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

　　专家提醒：乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。

　　第2处-下水管路

　　偷工指数：★★

　　现象：施工队在进行装修时，有时为了图省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题，但总是出现下水不畅的问题。

　　专家提醒：严格监督施工队，不能拿下水道当垃圾道使用。在水路施工完毕后，将所有的水盆、面盆和浴缸注满水，然后同时防水，看看下水是否通畅，管路是否有渗漏的问题。

　　第3处-电线接头

　　偷工指数：★★☆

　　现象：电工在安装插座、开关和灯具时，不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

　　专家提醒：在施工中监督电工严格按照操作规程进行施工，在所有开关、插座安装完毕后，一定要进行实际的使用，看看这些部位是否有发热现象。